5 Fungsi Penting IMB (Izin Mendirikan Bangunan), Kamu Sudah Punya Belum?
Kalian pernah nggk sih didatangi orang dari dinas perpajakan atau dinas lingkungan hidup buat sidak ?. jadi itu mereka sedang meneliti apakah bangunan kalian itu sudah memiliki IMB atau belum, lalu apa sih fungsi IMB itu?
Izin Mendirikan Bangunan menjadi hal yang sangat penting untuk dimiliki. Kenapa sih?
Pernahkah kalian mendengar berita tentang rumah atau bangunan yang dirubuhkan oleh pemerintah? Biasanya, kasus tersebut terjadi karena si pemilik tidak mengantongi Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Ya, nggak jarang IMB jadi dokumen yang kerap dilupakan dalam transaksi jual beli rumah. Padahal dokumen satu ini punya fungsi yang sangat penting!
Lalu apa pengertian IMB sebenarnya??
Izin Mendirikan Bangunan atau IMB adalah dokumen yang berisi perizinan.dikeluarkan oleh Kepala Daerah setempat kepada pemilik bangunan yang ingin membangun, merobohkan, menambah atau mengurangi luas, atau pun merenovasi suatu bangunan. lalu mengapa IMB menjadi hal yang sangat penting untuk dimiliki ????
Buat kamu yang belum tahu, berikut penjelasan selengkapnya mengenai fungsi dan pentingnya untuk memiliki IMB.
1. Perlindungan hukum maksimal
Keberadaan IMB bertujuan untuk menciptakan tata letak bangunan yang aman dan sesuai dengan peruntukan lahan. Dengan adanya IMB, pemilik rumah atau bangunan pun bisa mendapatkan perlindungan hukum yang maksimal. Dengan begitu ketika bangunan berdiri, tidak akan mengganggu atau merugikan kepentingan orang lain.
2. Harga jual rumah otomatis meningkat
Bangunan yang telah mengantongi Izin Mendirikan Bangunan tentu saja memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan bangunan yang tidak memiliki izin IMB. Hal ini bukan hanya disebabkan karena pembeli rumah nantinya bisa bebas membangun atau merenovasi rumah, melainkan juga mendapatkan sejumlah keuntungan lainnya.
3. Menjadi jaminan agunan pinjaman bank
IMB juga sangat berguna ketika kamu mengajukan kredit dengan agunan ke bank. Jika kamu menjaminkan rumah, maka rumah yang bisa dijaminkan hanyalah yang memiliki Izin Mendirikan Bangunan.
4. Mempermudah proses jual beli atau sewa-menyewa rumah
Keberadaan IMB sangat dibutuhkan ketika terjadi transaksi jual beli atau sewa menyewa rumah. Pemilik rumah yang tidak memiliki IMB nantinya akan dikenakan denda 10 persen dari nilai bangunan, dan rumah pun bisa dirobohkan. Tak hanya jadi syarat dalam jual beli, IMB juga jadi syarat mutlak dalam menyewa rumah.
5. Menjadi persyaratan wajib untuk mengubah HGB menjadi SHM
Rumah yang masih berstatus Hak Guna Bangunan (HGB), memiliki status hukum yang lebih rendah dibandingkan yang sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM). Untuk itulah banyak yang mengubah legalitas tanah dan bangunannya dari HGB menjadi SHM. Nah, IMB adalah salah satu dokumen persyaratan penggantian HGB menjadi SHM. Tanpa IMB, tentu kamu tak bisa mengubah status hukum propertimu.
Buat kamu yang masih ragu bagaimana cara mengurus IMB silahkan cek disini
0 comments